, , :
  • Краснодар
    13° - 15°
  • Сочи
    17° - 19°
  • Адлер
    17° - 19°
USD ЦБ 65.1 EUR ЦБ 72.95

Недострой: в курортном Зеленоградске не могут довести до ума здание апарт-отеля

НИА-Калининград

0 s 393История с давним недостроем — зданием апарт-отеля на променаде Зеленоградска, обрастает новыми подробностями, не вселяющими уверенности в скором разрешении этой проблемы.

  Как выяснилось, ООО «Еврокомфорт», которое сначала пыталось построить двухэтажное кафе, а в последствии 4-х этажную гостиницу апартаментного типа, нарвалось на решение Зеленоградского районного суда о сносе здания. Позднее тем же судом было принято решение перестроить объект. Но к тому времени «Еврокомфорт» уже стал банкротом.

  Об истории с недостроенным бетонным монстром решил разобраться портал zelenogradsk.online. По версии источника, всё началось в ноябре 2017 года, когда ООО«Производственно-строительная компания «Томер» попыталась взыскать в калининградском арбитраже с ООО «Еврокомфорт» долг в размере 484 292 ₽. В январе 2018 года уже ООО «Областная ипотечная компания» обратилась в Калининградский арбитражный суд с иском к ООО «Еврокомфорт» на сумму 20,25 млн ₽.

  Как следует из материалов дела, «07.10.2014 между ООО «Еврокомфорт» (далее – застройщик, должник) и ООО «Областная ипотечная компания» (далее -инвестор) заключен инвестиционный договор на строительство гостиницы апартаментного типа по ул. Пугачева г.Зеленоградска Калининградской области. По условиям данного договора ООО «Еврокомфорт» обязался реализовать инвестиционный проект по строительству гостиницы апартаментного типа, после завершения строительства, получить причитающиеся доли результата своей деятельности. ООО «Областная ипотечная компания» обязалось осуществить финансирование инвестиционного проекта в объеме 30 000 000 руб».

  Определением Арбитражного суда Калининградской области от 09 ноября 2017 года в отношении ООО «Еврокомфорт» введена процедура банкротства – наблюдение.

  16 марта 2018 года согласно протоколу первого собрания кредиторов, куда вошли и «Томер» и «Областная ипотечная компания» были приняты решения, среди которых:

не обращаться в Арбитражный суд Калининградской области с ходатайством о введении финансового оздоровления в ООО «Еврокомфорт»;

не обращаться в Арбитражный суд Калининградской области с ходатайством о введении внешнего управления в ООО «Еврокомфорт»;

обратиться в Арбитражный суд Калининградской области с ходатайством о признании ООО «Еврокомфорт» банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

То есть кредиторы понимали, что ни реанимировать предприятие, ни взыскать с него какие-либо средства уже не представляется возможным.

Ответ на вопрос «почему» находится на страницах «Анализа финансового состояния должника ООО «Еврокомфорт», составленного арбитражным управляющим Денисом Мельниковым.

За всё время своего существования с конца 2013 года и по настоящее время ООО «Еврокомфорт» располагало единственным активом - «Недвижимое имущество – незавершенное строительство гостиницы апартаментного типа в г. Зеленоградске».Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 07 сентября 2015 года: разрешение на строительство от 29 сентября 2014 года признано недействительным, возводимая постройка признана самовольной. На ООО «Еврокомфорт» возложена обязанность по сносу данной постройки.

Что за люди стоят за всем этим? Итак, по порядку.

   ООО «Еврокомфорт» зарегистрировано 27 июля 2011 года по адресу: город Калининград, Лётная улица, дом 7 стр 2. Единственный учредитель Баласанов Вартан Александрович, генеральный директор Богданов Николай Всеволодович.

   ООО «Производственно-строительная компания «Томер» зарегистрировано 11 марта 2011 года по адресу: город Калининград, Лётная улица, дом 7 стр 2, кабинет 6. Учредители: Баласанов Вартан Александрович и Бабаянц Аршам Борисович, генеральный директор Мелкумова Элеонора Валерьевна.

ООО «Областная ипотечная компания» зарегистрирована 19 сентября 2007 года по адресу: город Калининград, Зеленая улица, 89. Учредители Баласанов Вартан Александрович (он же и генеральный директор) и Генне Татьяна Николаевна.

Помимо совпадения местонахождения должника и кредитора у них всех ещё и общий учредитель — Вартан Баласанов. 

Трудно понять мотивацию владельцев «Еврокомфорта», затевавших эпопею по замене решения суда о сносе на вердикт по перестройке здания. Они что не знали тогда, что должны сами себе, и что их же компания без пяти минут банкрот?

Как уточняет портал zelenogradsk.online, в Зеленоградской районной прокуратуре готовят документы, чтобы это решение (о модернизации недостроя) признать недействительным, поскольку при строительстве апарт-отеля помимо незаконной высоты и нависавших над променадом балконов было допущено ещё много нарушений.

4 октября 2018 года Областной арбитражный суд будет решать вопрос «о возможности завершения конкурсного производства в отношении должника». С большой степенью вероятности следует ожидать ликвидацию предприятия. Увы, но надеяться на то, что кто-то купит этот монумент бесхозяйственности, обремененный решением о сносе, абсолютно нереально. Видимо только саморазрушение может помочь, но и оно случится нескоро, ведь каркас здания выполнен из прочного железобетона.0 w 000

Фото: zelenogradsk.online

Огромный кусок янтаря изъяли польские таможенники на границе Калининградской областью

Интервью
Референт Главкома ВКС России Игорь Барсков: «Из Калининградской области я уехал условно»
Неожиданная встреча в Москве с нашим земляком – Игорем Барсковым, породила к нему несколько вопросов, на которые Игорь Александрович с удовольствием ответил.